云返地產(chǎn)聯(lián)合“云付通”宣傳“購(gòu)房返現(xiàn)”詐騙上千萬(wàn)元！具體詐騙方式曝光

近日，市房管局發(fā)布涉嫌詐騙風(fēng)險(xiǎn)提示稱(chēng)：有市民反映一地產(chǎn)公司以團(tuán)購(gòu)名門(mén)世家項(xiàng)目商品房為由收取服務(wù)費(fèi)，并承諾按日返還高息，實(shí)施詐騙。

該地產(chǎn)公司為云返房地產(chǎn)河南有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)云返地產(chǎn)），他們打著團(tuán)購(gòu)名門(mén)世家項(xiàng)目商品房的幌子，詐騙五六十人。

購(gòu)房者反映，2018年4月至10月，他們通過(guò)云返地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)位于九都西路與青島路交叉口附近的西元國(guó)際公寓，該公寓是名門(mén)世家樓盤(pán)的一部分，開(kāi)發(fā)商為洛陽(yáng)名興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)洛陽(yáng)名興地產(chǎn)）。

按云返地產(chǎn)“購(gòu)房返現(xiàn)”模式，總價(jià)30多萬(wàn)元的公寓，購(gòu)房者只需首付3萬(wàn)元，但前提是另交19.5萬(wàn)元“服務(wù)費(fèi)”來(lái)獲得105萬(wàn)個(gè)“云幣”。這些“云幣”按天返現(xiàn)，可返105萬(wàn)元。

購(gòu)房者交錢(qián)后發(fā)現(xiàn)，“云幣”無(wú)法提現(xiàn)，云返地產(chǎn)失聯(lián)。

以一套面積為45.67㎡的公寓為例

總價(jià)31萬(wàn)元，正常情況下需一次性交50%的首付款，若采取“購(gòu)房返現(xiàn)”模式，首付款可分期，首筆只用交3萬(wàn)元，前提是要另交19.5萬(wàn)元“服務(wù)費(fèi)”，這兩筆錢(qián)合計(jì)22.5萬(wàn)元。

19.5萬(wàn)元“服務(wù)費(fèi)”看似高昂，但購(gòu)房者可獲得105萬(wàn)個(gè)“云幣”，1個(gè)“云幣”等價(jià)于1元。云返地產(chǎn)通過(guò)“云付通”APP，每天按萬(wàn)分之五返現(xiàn)，直至105萬(wàn)元返完。

一次性拿不出22.5萬(wàn)元怎么辦？

可以先付7.5萬(wàn)元，剩余15萬(wàn)，云返地產(chǎn)會(huì)幫購(gòu)房者通過(guò)“金融貸”解決。

按該模式，交7.5萬(wàn)元后還要通過(guò)“金融貸”貸款15萬(wàn)元，通過(guò)銀行貸款15萬(wàn)元，剩余12萬(wàn)元首付分20個(gè)月給開(kāi)發(fā)商，算下來(lái)每月要還貸1.1萬(wàn)余元。

105萬(wàn)個(gè)“云幣”按每天萬(wàn)分之五返現(xiàn)，扣除手續(xù)費(fèi)平均每月返1.3萬(wàn)元，不僅夠她還貸，還能剩一兩千元。

“我聽(tīng)了好多遍都沒(méi)聽(tīng)太明白，云返地產(chǎn)的人說(shuō)沒(méi)關(guān)系，只要記住‘交7.5萬(wàn)元就能得一套房’就行?！?/span>

購(gòu)房者鄒女士說(shuō)，他們都是在西元國(guó)際售樓部，稀里糊涂地把錢(qián)交給云返地產(chǎn)。

后來(lái)，云返地產(chǎn)只開(kāi)具了19.5萬(wàn)元的“服務(wù)費(fèi)”收據(jù)，另外3萬(wàn)元由洛陽(yáng)名興地產(chǎn)開(kāi)具了收據(jù)，但兩家公司都沒(méi)和購(gòu)房者簽相關(guān)合同。

劉女士交款后下載了“云付通”和“YunBi”兩個(gè)APP。

“最初幾個(gè)月，云返地產(chǎn)確實(shí)通過(guò)APP返現(xiàn)，我一共提現(xiàn)3萬(wàn)多元，后來(lái)雖然顯示每天都有幾百元返到我的賬戶(hù)，但一直提不出來(lái)?！眲⑴空f(shuō)，云返地產(chǎn)稱(chēng)系統(tǒng)升級(jí)，讓她等等，但大半年過(guò)去，直到最近聯(lián)系不上對(duì)方，她才意識(shí)到被騙。

記者看到，劉女士的“YunBi”APP賬戶(hù)內(nèi)，“云幣”有150多萬(wàn)個(gè)，雖顯示每天仍有現(xiàn)金到賬，但一直提示“提現(xiàn)失敗”。

因云返地產(chǎn)返現(xiàn)承諾無(wú)法兌現(xiàn)，購(gòu)房者們只能借錢(qián)償還每月1萬(wàn)多元的貸款。同時(shí)，他們還收到了洛陽(yáng)名興地產(chǎn)電話(huà)或書(shū)面通知，讓他們補(bǔ)交首付款。

“當(dāng)初我們把錢(qián)都交給了云返地產(chǎn)，現(xiàn)在洛陽(yáng)名興地產(chǎn)卻只承認(rèn)其中3萬(wàn)元，說(shuō)他們跟云返地產(chǎn)沒(méi)關(guān)系?！?/span>

鄒女士說(shuō)，目前，他們中大多數(shù)人都沒(méi)拿到洛陽(yáng)名興地產(chǎn)開(kāi)具的發(fā)票和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，“如果云返地產(chǎn)和洛陽(yáng)名興地產(chǎn)沒(méi)關(guān)系，為何能在西元國(guó)際售樓部開(kāi)推介會(huì)”？

云返地產(chǎn)在網(wǎng)上是這樣宣傳的：云返地產(chǎn)是中國(guó)首個(gè)集“互聯(lián)網(wǎng)+金融+地產(chǎn)”的新型房地產(chǎn)銷(xiāo)售全返平臺(tái)，以打造“全國(guó)購(gòu)房全返第一平臺(tái)”為己任，讓消費(fèi)者購(gòu)房的錢(qián)再返回來(lái)。

記者通過(guò)公開(kāi)渠道查到，該公司2016年注冊(cè)，在工商部門(mén)登記的地址位于鄭州市，法定代表人孫海波，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為“注銷(xiāo)”。

本月14日至16日，記者多次撥打該公司電話(huà)，一直無(wú)人接聽(tīng)。購(gòu)房者反映，他們?cè)洁嵵菡疫^(guò)該公司，但發(fā)現(xiàn)沒(méi)人辦公。

記者還查到，由孫海波擔(dān)任法定代表人的公司有7家，涉及餐飲、地產(chǎn)等，目前全部處于注銷(xiāo)或吊銷(xiāo)狀態(tài)。

今年5月，河南電視臺(tái)曾報(bào)道，有群眾通過(guò)云返地產(chǎn)，以“購(gòu)房返現(xiàn)”模式購(gòu)買(mǎi)鄭州某樓盤(pán)房子，也遇到“云幣”無(wú)法提現(xiàn)情況。當(dāng)時(shí)，云返地產(chǎn)負(fù)責(zé)人孫海波稱(chēng)，錢(qián)已經(jīng)交給集團(tuán)，購(gòu)房者和其公司已無(wú)合作關(guān)系。

本月12日，市房管局發(fā)布“涉嫌詐騙風(fēng)險(xiǎn)提示”，提醒廣大購(gòu)房群眾不要上當(dāng)受騙，已在云返地產(chǎn)交過(guò)“服務(wù)費(fèi)”的請(qǐng)抓緊時(shí)間提供相關(guān)材料線(xiàn)索，也可向公安部門(mén)報(bào)案。

14日，記者從市房管局房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)了解到，他們正在統(tǒng)計(jì)向云返地產(chǎn)交過(guò)“服務(wù)費(fèi)”的群眾人數(shù)，目前來(lái)看，洛陽(yáng)還未發(fā)現(xiàn)類(lèi)似云返地產(chǎn)“購(gòu)房返現(xiàn)”模式的其他案件。

云返地產(chǎn)和洛陽(yáng)名興地產(chǎn)究竟有無(wú)關(guān)系？

市房管局房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)工作人員說(shuō)，兩家公司應(yīng)該簽有合作協(xié)議，洛陽(yáng)名興地產(chǎn)委托云返地產(chǎn)銷(xiāo)售西元國(guó)際公寓，但他們暫未見(jiàn)到協(xié)議原件。

“出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，洛陽(yáng)名興地產(chǎn)有責(zé)任，該公司允許首付分期也是違規(guī)行為?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，2018年8月，河南省住建廳等9個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，將“通過(guò)提供‘首付貸’或者采取‘首付分期’等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款”列為整治重點(diǎn)之一。

16日，記者聯(lián)系上西元國(guó)際銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，該公司正在配合房管部門(mén)調(diào)查?！拔覀円彩鞘軗p方，聯(lián)系不上云返地產(chǎn)，幾百萬(wàn)元的欠款也收不回來(lái)?！彼f(shuō)，該公司會(huì)配合相關(guān)部門(mén)調(diào)查，盡快解決購(gòu)房者問(wèn)題。

目前，市房管局和高新區(qū)相關(guān)部門(mén)都已介入調(diào)查，購(gòu)房者們希望政府部門(mén)能加快進(jìn)度，保障他們的合法權(quán)益。